>Le lotissement de la “Balade”

Le lotissement de La Balade est desservi par un chemin rural en continuité de la rue de La Croix Ballet, bordé par un alignement de noyers.

Le prix de vente des parcelles est fixé à 12 € le m²

Ce lotissement se compose de 6 lots d'habitation de 502 M² à 1023 M². Il se caractérise par une desserte faite par une placette d'une largeur de 15 mètres où surface minérale alterne avec le végétal. Il est mis en scène par un alignement de petits arbres et un espace de détente enherbé.
Les parcelles sont organisées autour de cette placette où différentes fonctions se déclinent : desserte, stationnement, détente et jeux.

Le lotissement est situé à proximité ( - de 500 mètres) d'un monument historique (Eglise St Jean Baptiste).
Il n'y a pas d'assainissement collectif.

Règles d'implantation des constructions :
- Pour chaque parcelle, un seul accès n'est autorisé et sa localisation est imposée
- Imposition de la ligne principale de l'axe de faîtage sur l'ensemble des parcelles
- Les dispositions sur l'implantation, les aspects extérieurs des constructions et les clôtures devront être réalisés en respect avec le règlement du PLU (zone Ub)

>Le Plan Local d'Urbanisme (PLU)

Un Plan Local d’Urbanisme à Limalonges pour 10 ans !

La présence d’une zone d’activité aux Maisons Blanches, l’attractivité qu’exerce notre commune et qui se traduit par un nombre important de demandes en logements, en constructions nouvelles ont rendu nécessaire l’établissement d’un plan local d’urbanisme (PLU). Ceci pour éviter en particulier de construire n’importe où, sans prendre en compte l’existence proche ou non des réseaux (électricité et eau), le respect du caractère d’un village, celui du patrimoine architectural ou naturel environnant, etc.

Des contraintes
Notre commune comprend 12 hameaux qui concentrent 62 % des constructions tandis que le Bourg n’en rassemble que 24%.

Des contraintes apparaissent sur notre territoire qui nous font découvrir les zones urbanisables et celles qui ne le sont pas. Par exemple la présence des routes à grande circulation que sont la N.10 et la D.948 (exigence d’un recul de 75 m pour de nouvelles constructions). Nous avons aussi la proximité de la future ligne TGV (à la limite de Limalonges), une carrière, des exploitations agricoles soumises au règlement sanitaire départemental (50 m.), d’autres en installation classée (100m.)

Il faut ajouter 4 monuments historiques (500m), une zone d’intérêt écologique (bois de Glassac).

> Télécharger le Réglement du PLU

> Télécharger ici le projet de révision allégées n° 2 et 3 et la modification du PLU

>Le Droit de Préemption Urbain (DPU)

> Le Droit de Préemption Urbain a été instauré seulement sur l'ensemble des zones urbaines (U) et à urbaniser (Ua) du bourg de Limalonges.

> Les villages, quant à eux, ne sont pas concernés par le DPU.

>Les autorisations d'urbanisme

Depuis le 1er janvier 2022, vous avez la possibilité d’effectuer vos demandes d’urbanisme en ligne (certificat d'urbanisme, déclaration préalable, permis de construire etc...)

La saisine par voie électronique étant facultative, il vous sera toujours possible de déposer votre dossier au format papier, en mairie.

Toute demande électronique devra se faire exclusivement via le guichet numérique : https://gnau-sieds.operis.fr